Att hyra ut själv är ett andra jobb: annonser, visningar, gästfrågor på kvällar, städ mellan gäster, tvister och skatt. Förvaltad uthyrning tar bort det jobbet. Här är vad som ingår från start, vad som är tillval och vad som fortfarande är ditt.
Ingår från start, utan kostnad för dig
Fotografering och annons. Vi fotograferar bostaden och skriver annonstexten. Du ser kortet som visas för företag innan något publiceras, och endast området syns, aldrig den exakta adressen.
Annonsering där företag söker boende. Bostaden presenteras i våra företagskanaler och på bostadsuthyrning.se/bostader, där företag och privatpersoner kan skicka bokningsförfrågningar.
Verifiering av gäster. Företaget kontrolleras innan bokningen bekräftas och gästerna ID-verifieras. Avtalspart är bolaget, inte individen.
Nycklar och incheckning. Kodlås där det finns, med egen kod per gäst som gäller under vistelsen. Gästen får incheckningsinformation när bokningen är bekräftad.
Städ och linne. Städ mellan gäster, sängkläder och handdukar.
Support under vistelsen. En kontaktperson för gästerna, så att du inte behöver svara på frågor om värmen klockan elva på kvällen.
Skadehantering. Skador dokumenteras med foto och tidsstämpel, bedöms och åtgärdas av driftteamet. Du får en rapport. Skadeskyddets belopp, villkor och process visas innan du signerar.
Fakturering och utbetalning. Vi fakturerar företaget och betalar ditt pris per bekräftad bokning. Varje utbetalning specificeras i din panel. Utbetalningsdag visas innan du signerar.
Underlag till deklarationen. Du får en sammanställning av årets intäkter. Vi är inte skatterådgivare; kontrollera reglerna hos Skatteverket.
Tillval
Möbleringspaketet. Saknas möbler eller utrustning möblerar vi bostaden till uthyrningsbar standard utan egen investering från dig. Investeringen motiverar en bindning; längd, pris och villkor visas innan du väljer paketet.
Premiumpresentation. 3D-visning och drönarfoto utöver standardfotograferingen.
Underhållsplan. Löpande tillsyn och säsongsservice.
Inget tillval är obligatoriskt, och priserna visas i portalen innan du väljer.
Det som fortfarande är ditt
- Priset. Du sätter lägsta och önskat pris per bokad månad. Kalkylatorn föreslår ett intervall.
- Kalendern. Du öppnar de fönster vi får boka i och lämnar egna veckor stängda.
- Reglerna. Max antal gäster, husdjur, rökning, parkering. Sätts en gång och följer med varje bokning.
- Din försäkring. Du behåller villa- eller hemförsäkringen och anmäler till ditt bolag att bostaden hyrs ut. Vi har egen försäkring för uthyrningsverksamheten.
- Skatten. Vi lämnar underlag, du deklarerar.
Vad som inte ingår
Vi lovar inte beläggning. I bokning för bokning får du ditt pris per bekräftad bokning, och en tom period kostar dig ingenting men ger heller ingen intäkt. Vill du ha samma belopp varje månad finns fast hyra för bostäder som kvalificerar; se guiden Bokning för bokning eller fast hyra.
Vi ger inte skatte- eller juridisk rådgivning. Frågor om din deklaration hänvisar vi till Skatteverket, och frågor om avtalstolkning till avtalet och till egen rådgivare.
Nästa steg
Se vad din bostad kan ge i kalkylatorn och hur bostäderna presenteras för företag på /bostader. Registreringen är gratis och tar tre korta delar; villkoren visas innan du signerar.