En villa som står tom kostar pengar utan att ge något tillbaka. Ändå tvekar många villaägare i Göteborg inför att hyra ut. Invändningarna brukar vara desamma: vem tar hand om gästerna, vad händer om något går sönder, och hur mycket arbete hamnar egentligen på mitt bord.
Förvaltad uthyrning är byggd för att svara på de frågorna. Du äger bostaden och behåller kontrollen. Vi sköter driften — annonsering, gäster, städ och ekonomi. Så här ser vägen ut, steg för steg, från tom villa till första utbetalningen.
Steg 1: Annonsering på flera kanaler samtidigt
Först dokumenterar vi bostaden: foton, planlösning och en beskrivning som visar vad huset faktiskt erbjuder. Sedan publicerar vi annonsen på flera kanaler parallellt — internationella bokningsplattformar som Airbnb och Booking.com samt vår egen kanal mot företagskunder som behöver boende för personal i Göteborg.
Fler kanaler betyder fler potentiella hyresgäster, utan att du behöver skapa ett enda konto själv. Du ser var din bostad annonseras och hur den presenteras. Kalendrarna synkroniseras automatiskt, så en bokning på en kanal blockerar datumen överallt. Dubbelbokningar är därmed inte ditt problem att lösa.
Steg 2: ID-verifiering av varje gäst
Den vanligaste oron handlar om vem som faktiskt sover i huset. Därför verifierar vi identiteten på varje gäst innan incheckning. Företagsgäster bokar via avtal där arbetsgivaren står som motpart.
Utöver verifieringen ingår ett skadeskydd på 25 000 kr. Ordningsregler följer med varje bokning, och gäster som inte respekterar dem nekas framtida vistelser. Du hyr inte ut till anonyma främlingar — du hyr ut till identifierade personer, genom en avtalspart som tar ansvar för helheten.
Steg 3: Städ och tvätt mellan varje vistelse
Efter varje utcheckning städas bostaden av ett professionellt team. Sängkläder och handdukar tvättas och byts. Samtidigt går teamet igenom huset: fungerar allt, saknas något, finns det skador. Avvikelser dokumenteras direkt och rapporteras till dig.
Det här är momentet som brukar avgöra om privat uthyrning känns hållbar eller inte. Att själv åka ut och städa mellan gäster fungerar en gång, kanske två. Som system fungerar det inte. Därför ligger det på oss.
Steg 4: Avräkning och utbetalning den 27:e
Varje månad får du en avräkning: vilka vistelser bostaden haft, vilka intäkter de gett och hur fördelningen ser ut enligt den modell du valt. Utbetalningen kommer den 27:e.
Avräkningen är radvis och spårbar. Du ska kunna följa varje krona från bokning till bankkonto utan att behöva fråga. Uthyrning bygger på förtroende, och förtroende bygger på siffror som går att kontrollera.
Har du bostadsrätt eller hyresrätt?
Då är vi ärliga: vi förvaltar inte bostadsrätter eller hyresrätter. Uthyrning av dem kräver godkännande från förening eller hyresvärd och följer andra regler. För de bostäderna finns etablerade alternativ som Samtrygg, Blocket Bostad och Qasa. Vår förvaltning gäller äganderätter: villa, radhus, fritidshus och ägarlägenhet.
Vad du själv behöver göra
Mindre än du tror. Du väljer förvaltningsmodell, signerar avtalet och lämnar över nycklarna. Väljer du Bokning för bokning tar du ställning till en vistelse i taget; väljer du Plus eller fast hyra sköter vi kalendern helt. Därefter består ditt arbete av att läsa månadens avräkning.
Risken hanteras i systemet: verifierade gäster, skadeskydd, dokumenterade tillsyner och en avtalspart som svarar när du ringer. Arbetet hanteras av människor som gör det varje dag. Det som blir kvar hos dig är ägandet, kontrollen och intäkten.
Vill du veta hur det skulle se ut för din villa? Räkna på din bostad i kalkylatorn eller skapa ett konto gratis. Det tar några minuter, kostar ingenting och förbinder dig inte till någonting.