Att hyra ut sin bostad är ett beslut. Att välja modell är ett annat, och det formar hela upplevelsen: hur du får betalt, vem som bär risken och hur mycket du själv är inblandad. Nya ägare väljer mellan två modeller — Bokning för bokning och fast hyra. Plus (70/30) finns kvar för befintliga avtal. Här är skillnaderna, och frågorna som avgör vilken som passar dig.
Bokning för bokning — du säger ja till en vistelse i taget
Det här är modellen för dig som vill prova utan att lova något. Att lägga upp bostaden kostar ingenting: vi fotograferar, skriver annonsen och publicerar den på kanalerna. Sedan händer ingenting förrän någon vill bo hos dig.
När en förfrågan kommer in hör vi av oss med ett konkret belopp för just den vistelsen. Du ser summan, datumen och vilka gästerna är innan du bestämmer dig. Tackar du ja sköter vi resten — incheckning, städ, nycklar och kontakten med gästerna. Tackar du nej händer ingenting alls: bostaden ligger kvar och nästa förfrågan kommer.
Bindning, uppsägning och avbokning visas innan du signerar. Du öppnar själv de kalenderfönster vi får boka i och lämnar perioder du vill ha bostaden själv stängda.
En sak är värd att vara tydlig med: här utlovar vi ingen procentsats. Vi lovar ett belopp du kan tacka nej till. Det är också hela poängen — du behöver aldrig räkna på en fördelning, bara ta ställning till en siffra. Vill du hellre ha en fast andel av varje bokning finns Plus.
Plus — intäktsdelning 70/30 för befintliga avtal
Plus är en legacy-modell: intäkterna delas 70/30, där 70 procent går till dig, och vi sköter full service. Modellen erbjuds inte nya ägare. Ägare med Plus-avtal behåller sina villkor tills avtalet förnyas och får då ett erbjudande om bokning för bokning eller fast hyra. Behöver bostaden möbleras finns möbleringspaketet som tillval i portalen; villkor och bindning visas innan du väljer det.
Fast hyra — samma belopp varje månad
Den tredje modellen tar bort variationen helt. Vi hyr bostaden direkt av dig och betalar samma belopp varje månad under avtalstiden. Avtalstid och uppsägning visas i offerten innan du signerar. Hur bostaden sedan beläggs är vår risk och vårt ansvar — din intäkt påverkas inte av säsong, avbokningar eller tomma veckor.
Fast hyra passar den som värdesätter förutsägbarhet högre än uppsida. Du vet på kronan vad som kommer in, vilket gör modellen enkel att planera runt — till exempel vid en utlandsvistelse, eller när bostaden annars skulle stå tom en längre period.
Tre frågor som avgör valet
Riskaptit. Plus ger uppsida när efterfrågan är stark, men intäkten varierar månad för månad. Fast hyra ger samma belopp oavsett beläggning. Bokning för bokning ligger mittemellan: varje enskild summa är känd i förväg, men du vet inte hur många som blir av. Fråga dig vad som stör dig mest — variation i utbetalningarna, eller tanken på att lämna uppsida på bordet.
Engagemang. Vill du ta ställning till varje vistelse och veta exakt vilka som bor där är Bokning för bokning rätt. Vill du inte tänka på uthyrningen alls mellan avräkningarna pekar det mot Plus eller fast hyra.
Tidshorisont. Är du osäker på om uthyrning är något för dig kostar Bokning för bokning ingenting att prova. Kan du avvara bostaden ett år framåt öppnar Plus full service och garantier. Vill du ha ett bestämt belopp under en definierad period är fast hyra byggd för exakt det.
Modellerna är inte livstidsval. Många börjar med att säga ja till en enstaka bokning, ser hur det fungerar i praktiken, och går över till Plus eller fast hyra när de vet vad de tycker.
Gemensamt för båda
Oavsett modell verifierar vi gästernas identitet och sköter städ och tvätt. Skadeskydd, utbetalningsdag och avräkning visas med villkor innan du signerar, och varje utbetalning specificeras rad för rad i panelen. Och en avgränsning som gäller alla modeller: vi förvaltar äganderätter — villa, radhus, fritidshus och ägarlägenhet — inte bostadsrätter eller hyresrätter. För de bostäderna hänvisar vi vidare till Samtrygg, Blocket Bostad eller Qasa.
Det enklaste sättet att jämföra är att räkna på din egen bostad. Öppna kalkylatorn och se vad den ligger på, eller skapa ett konto gratis så tar vi fram underlaget tillsammans. Kontot kostar ingenting och binder dig inte — du väljer modell när du är redo, inte innan.